Allgemeine Struktur und Materialien

Die allgemeine Struktur des Hauses besteht aus Stahlbeton.

Außenfassade mit einem externen Wärmedämmsystem (SATE) bestehend aus Acrylmörtelbeschichtung und Isolierung mit expandiertem Polystyrol, das auf den Ziegelsockel geklebt ist, kombiniert mit coextrudierten Holzverbundplatten, Aluminiumverbundplatten und Steinverkleidung. Die Innenverkleidung der nach außen gerichteten Fassaden sorgt für hervorragenden thermischen und akustischen Komfort bei entsprechenden Energieeinsparungen.

Nicht begehbares, umgekehrtes Flachdach mit Kiesbelag und hochdichter Wärmedämmung. In Villen Gründächer mit Bewässerungssystemen.

Die Verwendung nachhaltiger Materialien zusammen mit thermischen Ummantelungen und Isolierung führt nicht nur zu Energieeinsparungen während der gesamten Nutzungsdauer des Gebäudes, sondern reduziert auch den CO2-Fußabdruck des Gebäudes erheblich und sorgt für besseren thermischen und akustischen Komfort, was letztlich zu einer nachhaltigeren Architektur führt.

Außen- und Innenschreinereiarbeiten

Außenschreinereiarbeiten spielen eine grundlegende Rolle in der Energieverbrauch des HausesWir entscheiden uns für hocheffiziente Fenster und Balkontüren mit hoher Wärmedämmung und verwenden nachhaltige Materialien wie PVC oder Aluminium, die recycelt werden können und den CO2-Ausstoß und den Rohstoffverbrauch reduzieren.

Außenschreinereiarbeiten in Fenstern und Balkontüren aus Aluminium mit Wärmedämmung und Belüftung, gemäß dem technischen Baugesetzbuch, von Cortizo oder einer ähnlichen Marke. Die Fenster können entweder Schiebe- oder Schwingfenster sein, mit mindestens einem Drehkippflügel pro Fenster, je nach Projekt.

Isolierglas im luftdichten Luftkammersystem. Sicherheitsglas im unteren Bereich wird vorschriftsmäßig eingebaut.

Durch die Gesamtgestaltung unserer Fassaden werden hervorragende Wärme- und Schalldämmwerte erreicht.

Die Eingangstüren zum Haus sind gepanzert, mit Sicherheitsschloss, glatter Oberfläche und weißem Lack. Die Beschläge sind in Edelstahlfarbe gehalten.

In Villen sind die Eingangstüren auf die Außenschreinereiarbeiten abgestimmt und verfügen über eine thermische Trennung.

Die Innenschreinereiarbeiten für Durchgangstüren bestehen aus glatten Brettern, die entweder aus glatt weiß lackiertem MDF oder aus Weiß mit Rillen erhältlich sind. (Passende Rahmen und Zierleisten. Farbdesignbeschläge und Badezimmerschlösser aus Edelstahl).

Das für die Innenschreinereiarbeiten und Einbauschränke verwendete Holz ist mit international anerkannten Labels wie FSC® und PEFC® zertifiziert, die gute Forstwirtschaftspraktiken fördern und sicherstellen, dass Forstprodukte nach strengen ökologischen, sozialen und ethischen Standards hergestellt werden.

Modulare Kleiderschränke mit Flügeltüren, abhängig von der Art der Öffnungen in der kommerziell Pläne, mit Massivtüren passend zur gewählten Innenausstattung. Das Innere des Kleiderschranks besteht aus Spanplatten, die mit textilähnlichem Melamin beschichtet sind. Der Kleiderschrank verfügt über Stauraum an der Decke und eine Kleiderstange. Der Rahmen und die Leisten bestehen aus furniertem Holz. Designbeschläge in Edelstahlfarbe. Ein Schubladenelement pro Schlafzimmer, passend zur Türbreite.

Innenaufteilungen und -ausführungen

Innenwände sind aufgebaut unter Verwendung modernster Systeme: Gipskartonplatten mit Glasfaser, Trennwände mit Metallkern oder Keramiktrennwände.

Vertikale Flächen im Wohnzimmer, in den Schlafzimmern und in den Fluren werden mit glatter Kunststofffarbe in mehreren wählbaren Farben gestrichen, und die Decken werden mit glatter weißer Kunststofffarbe gestrichen. Zwischendecken werden im ganzen Haus laut Projekt mit glattem weißem Kunststoff gestrichen.

Bodenbeläge und Fliesen

Das gesamte Haus ist mit einem 90×90 cm großen Keramikboden von Living Ceramics ausgestattet, wobei dem Kunden verschiedene Ausführungen zur Auswahl stehen. Weiße Sockelleisten.

Hochwertige Keramikfliesen in Villen und Penthäuser von 60×120 cm von Living Ceramics, wobei dem Kunden mehrere Optionen zur Verfügung stehen. Hochwertige Keramikfliesen in Wohnungen von 45×90 cm aus Living-Keramik, ebenfalls mit mehreren Optionen zur Auswahl. Direkter Keramikbelag auf Terrassen von 90×90 cm aus Living-Keramik.

Keramik ist in ihrer Verwendung und ihrem anschließenden Recycling ein nachhaltiger Werkstoff, der sich problemlos in einen neuen Produktionskreislauf integrieren lässt.

Sanitärarmaturen und Wasserhähne

Sanitärartikel aus glasiertem Weißporzellan einer Top-Marke.

Wandhängendes WC von Duravit im Hauptbadezimmer. Wandhängendes WC von Duravit in den Toiletten der Villa. Extraflache Duschwannen und Acrylbadewannen. Chromarmaturen von Hansgrohe in Waschbecken und Badewannen. Thermostatische Unterputz-Duscharmaturen mit großen Regenduschen im Hauptbadezimmer von Hansgrohe.

Duschwände in voller Höhe. Von hinten beleuchtete Spiegel über den Waschbecken in den Badezimmern. Badezimmer-Waschtischunterschränke mit Schublade und Soft-Close-Mechanismus unter den Waschbecken, je nach Projekt. Beige Waschbecken mit Standfuß in den Toiletten der Villen. Wassersparende Systeme, darunter Spülkästen mit Zweimengenspülung und Belüfter für Wasserhähne, die dazu beitragen, Wasser-, Energie- und CO2-Emissionen zu reduzieren.

Sanitär, Heizung und Klimaanlage

Individuelle Sanitärinstallation ab dem Zählerkasten gemäß den Grundnormen des Ministeriums für öffentliche Arbeiten und des Versorgungsunternehmens. Schallisolierte Fallrohre gemäß Projekt und Abflüsse aus Polypropylen- oder PVC-Rohren höchster Qualität in Wohnbereichen. Bi-Thermo-Anschlüsse für Waschmaschinen und Geschirrspüler. Wasseranschluss auf Terrassen und Solarien gemäß Projekt.

Heizung und Warmwasserbereitung über individuelles aerothermisches System. Fußbodenheizung im gesamten Haus, mit unabhängiger Temperaturregelung im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern. Gebläsekonvektoren mit Domotikregelung und motorisierten Airzone-Gittern oder ähnlichem.

Elektro- und Telekommunikationsinstallation

Elektrische Installation durch Leerrohre, gemäß den Standards von REBT und Versorgungsunternehmen. Schalter, Steuerungen und Schutzmechanismen der Marke Schneider.

Zugangskontrolle über Video-Gegensprechanlagen in den Eingangsbereichen, die mit jedem Haus, dem Eingangsbereich und dem Haupteingang der Anlage verbunden sind. Telekommunikationsinstallation gemäß den geltenden Vorschriften. Das Telekommunikationspanel wird so vorbereitet, dass das Haus mit den neuesten technologischen Errungenschaften (Kabelfernsehen, Breitband-Telekommunikation, Smart-TV, Glasfaser, IP-Telefonie, Internetzugang usw.) ausgestattet werden kann, ohne dass zusätzliche Arbeiten erforderlich sind. Der Betreiber installiert den Dienst einfach.

Alle Wohnräume verfügen über: RJ45-Buchsen für Datenübertragung (Local Area Network, Internetzugang) und Voice over IP (Telefonie) oder Smart-TV-Installation. TV-Anschluss in Wohn- und Schlafzimmern. Terrassen und Solarien verfügen je nach Projekt über TV-Anschlüsse und Doppelsteckdosen. LED-Einbaudeckenleuchten in Badezimmern und Toiletten je nach Projekt. LED-Beleuchtung im Vorraum, Flur, Küche, Ankleidebereich und Wohnzimmer je nach Projekt. LED-Beleuchtung auf Terrassen je nach Projekt.

Die Anlage wird ein System zur Erzeugung von Elektrizität aus erneuerbaren Energiequellen gemäß den CTE-Vorschriften umfassen.

Gemeinschaftsbereiche und Urbanisierung

Die Anlage wird über Überwachungskameras in Gemeinschaftsbereichen, Paketbriefkästen und eine Community-Verwaltung über eine App verfügen (Zimmerreservierungen, Parkzugang, Verwaltungsmodule, Vorfälle und Community-Benachrichtigungen). Es wird Bereiche für Coworking, Lesen und Entspannung sowie einen Yoga- und Meditationsbereich geben. Das Spa wird ein türkisches Bad, eine Sauna, Erlebnisduschen, Farbtherapieduschen und eine Jacuzzi. Es wird auch einen Gemeinschaftsraum mit Billard, Bibliothek, Fernseher und Projektor geben. Das Fitnessstudio im Innenbereich und der Coworking-Bereich im Außenbereich erhöhen den Komfort. Der Infinity-Bereich für Erwachsene Pool und das Kinderbecken werden beide mit Salzchlorierungssystemen ausgestattet sein, umweltfreundlichen Lösungen, die auch die Belastung durch Chemikalien und die damit verbundenen Haut- oder Augenprobleme minimieren. Salzchlorinatoren helfen, das Poolwasser länger haltbar zu machen, verringern den Wartungsaufwand und sorgen für erhebliche Kosteneinsparungen bei geringem Energieverbrauch und ohne Bedarf an chemischen Produkten.

Garage und Brandschutz

Automatische Zugangstür vorbereitet für die Aktivierung per App oder manuellen Systemen von Debos oder ähnlichen. Garagenboden aus poliertem Beton, mit Beschilderung und Markierungen. Zugangsrampen mit rutschfestem oder geriffeltem Beton. Brandschutzsystem gemäß CTE-Vorschriften installiert. Hydraulische Installation über Bies-Netzwerk. Brandmeldesystem gemäß CTE installiert, mit Detektoren, Druckknöpfen und Sirenen, die an die Brandmeldezentrale angeschlossen sind. Kohlenmonoxid-Erkennungssystem installiert, mit Detektoren, die an eine Zentrale angeschlossen sind, die die mechanische Absaugung durch Leitungen und feuerfeste Ventilatoren gemäß den Vorschriften steuert.

Die Entwicklung umfasst die Bereitstellung von Strom und Infrastruktur für die zukünftige Installation von Ladegeräten für Elektrofahrzeuge gemäß den REBT (Low Voltage Electrotechnical Regulations) und CTE (Technical Building Code).

Anwesenheitsmelder erhöhen den Komfort und die Sicherheit und tragen gleichzeitig zur Energieeinsparung bei, wodurch die wirtschaftlichen Kosten und der CO2-Ausstoß verringert werden.

Dieser Qualitätsbericht kann aus technischen Gründen, aufgrund behördlicher Anforderungen oder aufgrund von Marktanforderungen Änderungen unterliegen, ohne dass dies zu Lasten der endgültigen Qualität geht. Die Garagenaufteilung, einschließlich der Zufahrt und der Parkplatzverteilung, wird vom Entwickler auf der Grundlage der kommerziellen Anforderungen vorgeschlagen. Eine führende Versicherungsgesellschaft bietet eine zehnjährige Garantie auf die Stabilität und Festigkeit des Gebäudes. Eine technische Kontrollbehörde überwacht die Projekt und Bau in allen Phasen.